Mag je een self-storage unit gebruiken als magazijn of bedrijfsruimte?

Voorraad, materiaal en archief van je zaak stockeren in een self-storage unit: dat mag. Er werken, klanten ontvangen, verkopen of je vennootschap er vestigen: dat mag niet.

Bij Containr in Zwevegem staat dat letterlijk in de algemene voorwaarden. De unit mag niet gebruikt worden als werkplaats, voor handelsactiviteiten of voor een openbare verkoop, en evenmin als domicilie, zetel of vestigingseenheid van een vennootschap.

Wat wel mag

De unit is een opslagruimte, en zakelijke opslag is een volwaardig gebruik daarvan:

• voorraad van je webshop tussen leveringen door
• materiaal en gereedschap van een klus- of installatiebedrijf
• archief en documenten die uit je kantoor moeten
• marketingmateriaal, beursstanden en displays
• stalen, demo-materiaal en seizoensstock

Je haalt op en je zet weg, wanneer het jou past, van 6:00 tot 23:00, zeven dagen op zeven.

Wat niet mag

• Als werkplaats: monteren, herstellen, produceren of verpakken als vaste activiteit in de unit
• Voor handelsactiviteiten of een openbare verkoop: klanten ontvangen, ter plaatse verkopen, een afhaalpunt uitbaten
• Als domicilie, zetel of vestigingseenheid van een vennootschap
• Onderverhuur of overdracht van de unit aan iemand anders, tenzij Containr daar vooraf schriftelijk mee akkoord gaat

Waarom die grens bestaat

Er zijn drie redenen, en ze hangen samen.

Het huurtype. Een self-storage overeenkomst is een gemeenrechtelijke huur. Ze valt niet onder de wet van 30 april 1951 op de handelshuurovereenkomsten en ook niet onder de regels voor woninghuur. Je krijgt een persoonlijk gebruiksrecht op een unit, geen bedrijfspand met de bescherming die daarbij hoort.

De rol van de uitbater. Containr treedt nooit op als magazijnier, bewaker of bewaarnemer. Er is geen ontvangstcontrole, geen voorraadbeheer en geen toezicht op wat er binnen staat. Dat is precies waarom self-storage goedkoper is dan een logistieke dienstverlener.

Veiligheid en verzekering. Werken of verkopen in een gebouw vol units van andere huurders brengt risico's mee die niet in de polis zitten. Er geldt bovendien een strikt rookverbod en gangen en nooduitgangen moeten altijd vrij blijven.

Praktische grenzen om op te letten

• Leveringen: Containr heeft geen verplichting om goederen voor jou in ontvangst te nemen, en is niet aansprakelijk voor leveringen die je toch laat uitvoeren. Plan dus dat je zelf aanwezig bent.
• Toegang voor anderen: elke toegang is strikt persoonlijk. Wil je dat een medewerker of collega erbij kan, dan vraag je daarvoor specifieke toegang aan en geef je de gegevens door. Jij blijft verantwoordelijk voor wat die persoon doet.
• Draagvermogen: maximaal 350 kg per m2. Bij paletten en zware stock is dat een reele beperking.
• Uitgesloten goederen: chemicalien, accu's, gasflessen, brandbare vloeistoffen en bederfbare waar mogen niet. Zie wat mag je niet opslaan in een self-storage unit in Belgie.

Voor wie het wel goed werkt

Zelfstandigen en kleine zaken in de regio Kortrijk gebruiken een unit vooral als buffer: ruimte bijnemen zonder een magazijn te huren, en weer afbouwen als het kan. Je betaalt per maand voor wat je nodig hebt.

Meer daarover in opslag voor e-commerce, tijdelijke stock zonder dure magazijnen en in tijdelijke projectstock.

Praktisch bij Containr

• Een vestiging: Bekaertstraat 8C bus 2, 8550 Zwevegem. 3 minuten van de autostrade, 6 minuten van het centrum van Kortrijk.
• Toegang: maandag tot zondag van 6:00 tot 23:00, via de app of je persoonlijke code.
• Units: van 1 tot 14 m2, volledig online te boeken en te betalen.
• Verzekering: verplicht bij elke boeking, zie is een verzekering verplicht bij self-storage in Belgie.

Niet zeker of jouw gebruik binnen de voorwaarden valt? Leg het even voor via hi@containr.be.